如何买房：买房的26条小建议，可以点赞收藏

2024-07-25 10:00:35 100人浏览

1、住宅70年产权，公寓40年产权

2、能买住宅，不买40年公寓、回迁房

3、能买南北通透，不买东西通透

4、能买南向不买北向

（正南＞东南/东/西南＞西＞西北/北）

5.除非你在市中心，不然不要买超高层（高于27层真的劝退，等电梯能疯）

6、步梯楼不买高于4层以上的（真的超难出手）

7、能买正常楼层，不买2、4、14、18和顶层（某些和建筑结构也有关系）

8、独木难成林，不要选择孤盘

9、等额本金：总利息少，前期压力大

10、等额本息：总利息高，还款压力平均小

11、利率不是固定的，每年都会有一次调

12、能用公积金不用商贷，利息省几十万

13、阳台是算面积的，没有飘窗性价比高

14、学区、地铁、商超、医疗都是增值项

15、垃圾处理站、飞机场、废弃处理厂、墓地、高架桥都是贬值项

16、要看物业口碑，物业好升值快

17、能选国央企开发商就不选民企

18、毛还价格实惠，但精装更省心省力省烦

19、能买小三室绝对不买两居室（因为3室以后更好转手）

20、遇到喜欢的可以磨一磨，遇到不喜欢的不要被不好意思硬买了，

21、能买现房、准现房，绝对不买期房（要等，怕烂尾）

22、能买洋房不买小高层，能买小高层不买大高

23、同样的户型，能买边户不买中间户

24、同样小三室，能买两卫不要单卫

25、能买市区不买远郊（根据预算和房子情况决定）

26、能全款不按揭（要看情况的）

相关推荐